Deze energiezuinige woning met energielabel A aan de Oosterhoutstraat 23 in Arnhem is voorzien van HR++ glas, dak- en muurisolatie, 17 zonnepanelen, een ruime woonkamer met aangrenzend een overkapping, drie slaapkamers, zolder en achtertuin met externe berging.

Locatie/omgeving
Gelegen aan de Oosterhoutstraat, in de wijk De Laar-West, ligt deze woning in een levendige, kindvriendelijke buurt. Deze woning heeft een ideale ligging, met in de directe omgeving scholen, supermarkten, alledaagse winkels en sportclubs. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en uitvalswegen in de richting van naastgelegen N-wegen zijn eenvoudig te bereiken. Tevens is het treinstation Arnhem-Zuid per fiets goed bereikbaar en is de dichtstbijzijnde bushalte op loopafstand te vinden. 

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin komt u binnen in de hal waar de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping zijn gesitueerd. U vindt hier ook toegang tot zowel de berging als de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van lichte wanden, een balkenplafond en openslaande tuindeuren naar de overkapping in de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een U-vormig aanrecht, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Bovendien is er extra opbergruimte in de trapkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan, allemaal royaal, licht, voorzien van een keurige afwerking en een laminaatvloer. De ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een bad-/douchecombinatie, een badmeubel met dubbele wastafel en opbergruimte, een staand toilet en mechanische afzuiging.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een vierde (slaap)kamer aan waar de keurige afwerking en het veelvuldige licht een heerlijk ruimtelijk gevoel geven. In het nisje is de witgoedaansluiting te vinden en de opbergruimte achter knieschotten bieden praktische oplossingen voor het dagelijks leven.

Buiten:
Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin en een berging, die ook vanuit de hal toegankelijk is. De royale en fraai aangelegde achtertuin, met verhoogde borders, een ruim terras met overkapping en een charmant tuinhuisje, nodigt uit voor het ontvangen van gasten of gewoon om te genieten van de rust. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen, hetgeen bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat en lagere energiekosten.

Bijzonderheden:
•	Energielabel A
•	Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en muurisolatie
•	17 zonnepanelen
•	Woonoppervlakte: 121 m²
•	Perceeloppervlakte: 129 m²
•	Externe bergruimte: 7 m²
•	Inhoud: 449 m³
•	Bouwjaar: 1977
•	Overkapping
•	Vier royale slaapkamers
•	Fraaie achtertuin, met overkapping
•	Nabij scholen, supermarkten, winkels en sportclubs
•	OV-mogelijkheden nabij