Beschrijving
Deze geschakelde twee onder een kapwoning aan de Meeuwstraat 36 in Didam biedt een praktische indeling, volop mogelijkheden en een fijne combinatie van binnen en buitenruimte. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, drie slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. De vaste trap naar de zolderverdieping biedt bovendien extra gebruiksmogelijkheden. Ook buiten is het prettig wonen, met een royale achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de aanwezige dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel C. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden ingericht.
De woning ligt aan een rustig straatje in een prettige woonwijk in Didam. Scholen, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het NS station zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Ook met de auto is de ligging gunstig, met de A12 richting Arnhem en de A18 richting Doetinchem op korte afstand. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en omliggende plaatsen binnen handbereik zijn.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een praktische indeling met aan de voorzijde een gezellige zithoek. De grote raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct aansluit op de keuken. Hierdoor staan wonen, eten en koken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.
De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over diverse kasten en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken heb je zicht op de achtertuin, die tevens direct bereikbaar is.
Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage van circa 16 m². Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobbyruimte. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden.
De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, een werk- of hobbyplek. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel.
Buitenleven
De woning staat op een perceel van 200 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is met circa 88 m² opvallend ruim en ligt op het noordwesten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop biedt de tuin volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken en groen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk.
Kenmerken
• Woonoppervlakte circa 95 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte circa 3 m²
• Garage 16 m²
• Perceeloppervlakte 200 m²
• Inhoud circa 399 m³
• Bouwjaar 1988
• Energielabel C
Bijzonderheden
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
• Drie slaapkamers en zolder
• Vaste trap naar de zolderverdieping
• Aangebouwde stenen garage met ruimte voor één auto + oprit
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbel glas en HR glas
• Achtertuin gelegen op het noordwesten
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• HR Solide Plus cv-ketel, eigendom
• Aanvaarding in overleg
Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.
